▲資料圖：一直以來，輿論場上對空置房物業費該如何收取的討論不絕于耳。圖/新華社
長沙的空置房可以少交物業費了。
據瀟湘晨報報道，2月28日，長沙市多部門聯合發布文件，就住宅小區在成立業委會前、成立業委會后的物業收費，以及空置房、保障性住房的物業收費等做出規定。其中明確，業主按照物業服務合同約定時間，為已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房繳納物業服務費時，物業服務費實行階梯式優惠。該新規自3月1日起施行。
具體看，業主按照物業服務合同、交房公告（或者交付通知書）約定的房屋集中交付日期的次月起連續空置至第24個月，按照物業服務收費標準的70%繳納物業服務費用；從第25個月空置期起連續至房屋空置結束，按照物業服務收費標準的90%繳納物業服務費用。
對空置房物業費實行階梯式優惠，這對空置房業主而言無疑是個利好消息，在緩解部分購房者經濟壓力的同時，也體現了地方政府對民生問題的積極關注與回應，政策效果值得期待。
一直以來，輿論場上對空置房物業費該如何收取的討論不絕于耳。“明明沒有享受物業服務，卻要全額交物業費”，這樣的認知讓不少空置房業主感到不太公平。如今，隨著空置房物業費優惠政策落地，相信會讓受惠于此的空置房業主感到“內心平衡”很多。
事實上，這并非首次有地方明確要求對空置房物業費打折。據中國經營報報道，此前，江蘇省句容市就曾發布相關規定，明確該市普通住宅空置期間前期物業服務收費可減免30%。
據媒體不完全統計，目前，全國已有包括青島、石家莊、蘇州等多地宣布空置房物業費可打折。而蘇州市、常州市等地最早于2014年便開始施行空置房物業費七折優惠政策，至今已有10余年時間。顯然，這都是聽到了民眾的呼聲及時作出的回應。
尤其是在房地產行業深度調整，市場交易周期明顯拉長的當前情況下，地方施行這樣的空置房物業費優惠政策，更具現實意義。這在減輕空置房業主經濟負擔，進一步保障業主權益之余，也可以促進物業收費管理更加合理、規范。
以往，在空置房物業費問題上可能存在模糊地帶，導致物業與業主雙方時常發生爭執。如今有了明確的依據，相信這方面的矛盾就會減少許多，也有利于促進社區和諧。
當然，這其實也對物業公司的服務提出了更高要求。對一些物業公司而言，收取的物業費雖然少了，但該有的基礎性物業服務質量不能下降。因此，相關物業管理公司也該主動適應新的變化，進一步創新服務模式，提高運營效率。
回到此事去看，當地推出這一優惠政策時，顯然也考慮到了對物業公司可能帶來的影響，因此實行階梯式優惠舉措。這不僅兼顧到了物業公司的權益，將政策對其可能造成的影響限制在一定范圍內，也督促業主盡快將長期空置的房屋進行出租等合理使用，減少社會資源浪費。
為此，也期待在地方政府、物業公司和業主的共同努力下，這一惠民政策能取得良好的實施效果，真正有利于提升居民生活質量以及和諧社區建設。
撰稿 / 蘇士儀（媒體人）
編輯 / 何睿
校對 / 劉軍
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